KLAUSIMAS - ATSAKYMAS

Ru

Gera investicija

Dauguma Lietuvių svajoja apie naują automobilį.

Žodį "naują" daug kas supranta savaip, bet kuriuo atveju jis suprantamas: "kaip kur kas geresnis nei tas, kurį turiu dabar" :)

Panagrinėkime tipinį tvejį, kai žmonės įsigyja tikrai prabangų automobilį iki 100'000 eur ( darome prielaidą kad jį įsigyja iš autosalono- nauja mada) :)

Dažniausiai tai yra tipiniai automobiliai apie 100'000 Eur.

Yra visokie prabangūs džipai: Rover, Lexus, Audi, BMW, Mersedes ir kiti, kurių Lietuvos keliuose ne tiek ir mažai.

Kodėl žmonės būtent taip išleidžia savo pinigus priežasčių yra begalė, todėl jų nenagrinėsime.

Kai perki naują ( lengvąjį) automobilį kaip FIZINIS ASMUO LIZINGU, tai:

- Moki lizingą ir važinėji laimingas su nauju automobiliu;

- Gali padaryti įspūdį klientams, draugams, kaimynams ir jie sakys jam

sekasi :)

- Reikia drausti kasko-kuris kainuoja gerokai daugiau nei šiaip draudimas( tarkim buto).

Kai perki naują ( lengvąjį) automobilį Lizingu kaip įmonė, tai:

- Negali nusirašyti PVM, nes jis neurašinėjamas;

- Gali nurašinėti nusidėvėjimą ir pilnai auto "nudėvėti" per 5 metus ( jeigu neklystu);

- Auto gali išnuomoti ir gauti iš to pajamas;

- Auto gali naudoti savo reikmėms;

- Reikia drausti kasko-kuris kainuoja gerokai daugiau nei šiaip draudimas ( tarkim buto).

Bet kuriuo atveju, ar perki kaip įmonė, ar kaip fizinis asmuo naują automobilį lizingu visuomet bus:

- tikriausiai girdėjote frazę, kad kai išvažiuoji iš salono auto kaina

nukrenta 10%, o per pirmus 5 metus dažniausiai kaina sumažėja tokio automobilio ne mažiau kaip 50%.

- Tai moki lizingą ir tiek žinių. Lizingas tai dar ir palūkanos, tai reiškia kad negana to, kad tavo automobis ir taip nuvertėja šviesos greičiu, tai tu dar ir pinigus prarandi mokėdamas palūkanas- pabrangimą.

Taip kaip viską suskaičiuoji, kyla klausimas - koks žmogus apskitai gali pirkti tą naują automobilį ir kam?

O kas būtų, jeigu įmonė ar fizinis asmuo nusipirktų NEKILNOJAMĄ TURTĄ už tą pačią sumą KREDITU ( LIZINGU):

Jeigu perki butą kaip fizinis asmuo:

- Reikia kur kas mažesnio pradinio įnašo;

- Yra juokingai pigios palūkanos mokamos bankams;

- Butą gali išnuomoti ir gauti pajamas;

- Buto vertė ILGUOJU laikotarpiu ( 10+ metų) tik didės ir didės;

- butas vis brangs ir brang;

- Praėjus 10 metų nuo įsigijimo momento butas bus gerokai pabrangęs, ir gerokai būsite sutaupę pinigų iš nuomos ir galėsite butą parduoti už bet  kokią (tikėtina, kad labai gerą) kainą o tas kaimynas su auto kadaise kainavusiu 100'000 eur dabar atrodo kaip žioplys važinėjantis su retro automobiliu, kurio vertė tarp 5'000 - 15'000 Eur su sąlyga jeigu labai gerai užlaikys, t.y. pastoviai jam leis daug pinigų tepalams, padangoms ir kitai priežiūrai;

 

Reziume: pirkti butą kreditu bet kiek kartų geriau, negu auto už tą pačią sumą. Be to turintis butą vyras moteriai padarys kur kas didesnį įspūdį nei tas, kuris turi auto ;) - subjektyvi autoriaus nuomonė.

Kitas atvejis perkate butą kreditu kaip įmonė:

- Palūkanos yra mokamos kaip ir automobilio atveju;

- butą reikia apdrausti, bet draudimas yra gerokai pigesnis negu autmobilio kasko ir civilinis kartu paėmus;

- Perkant naują butą galima nurašyti PVM;

- Perknat naują butą po 2 metų jis yra senas ir taikomos PVM lengvatos pardavinėjant turtą;

- Per 2 metus iki lengvatų atsiradimo jį galima -20% nudėvėti ir taip dar daugiau sutaupyti;

- Galima brangiau išnuomoti, negu automobilį ir nuoma taip nemažės, kaip mažėja senstančio automobilio;

- Turto vertė per visą kredito laikotarpį tik augs, o automobilio tik mažės;

Tad kam pirkti tą autmobilį už 100'000 eur?

 

Informaciją parengė

 

Antanas Kudarauskas

NT Ekspertas

zygimantuslenis.lt

Skelbimai su prierašu "Parduodu be tarpininkų"

Skaityti pilnai >