Многим продающим имущество лицам этот шаг требует больших затрат времени, усилий и инвестиций. Желая удачно продать имущество, вам следует позаботиться о его товарном виде.

 

Не важно, что вы продаете : земельный участок, квартиру, дом или другое имущество, хорошо подготовленное к продаже имущество возбуждает у покупателей положительные эмоции и желание приобрести. Не всегда для предпродажной подготовки имущества необходимы значительные затраты,очень часто достаточно уделить некоторое время и усилия для наведения порядка.

 

Несколько рекомендаций:

 

a) если это квартира:

 

• Приведите порядок комнаты, уберите игрушки детей, пыль, вымойте пол;

• Кастрюли,ножи, вилки, стаканы и другую посуду вымойте и поместите в шкафчики;

• Уберите развешанную для сушки одежду;

• Обязательно выбросите мусор и старые не используемые вещи;

(одежду, игрушки, обувь, которые чаще всего лежат в темной комнате, кладовке или на балконе );

• Подклейте оторвавшиеся обои, отвалившиеся плитки, уберите паутину, удалите плесень;

• Если стены стали подтертыми, перекрасьте их в нейтральный по возможности светлый цвет;

• Смажьте скрипящие двери, замените пропускающие воду вентили, перегоревшие лампочки и неисправные переключатели;

• Если много готовите дома, или курите, непременно проветрите помещение;

• Раздвиньте шторы и вымойте окна.

 

b) Если это участок:

 

• Удалите мусор не только со своего, но и с соседнего участка;

• Удалите портящий вид кустарник и сухие деревья, голые участки засейте травой;

• Скосите траву, соберите листья или удалите снег, в зависимости от сезона;

• Обозначьте границы участка.

 

c) Если это дом:

 

• выполнить все, о чем говорилось в пунктах a и b;

• зимой отчистите от снега дорогу и част территории у дома;

• Если на стенах или заборе шелушиться краска, обновите покраску;

Приведенное в порядок имущество покажется привлекательным, может возмутить положительные эмоции и возбудит желание купить. Поддерживайте порядок в течении всего периода продажи.

 

На что еще следует обратить внимание?

 

A) Покупателям не нравятся холодные, не уютные, затемненные, загроможденные помещения.

Следует сделать все, чтобы возможным покупателям такое впечатление не создалось.

Показывайте имущество в светлое время суток. Раздвиньте занавески, включите свет, так помещение будет выглядеть просторнее и уютнее.

Если помещения не обогреваются, перед показом клиентам включите отопление.

 

B) Если в интерьере доминируют очень яркие цвета стен, рекомендуется перекрасить их в нейтральный цвет.

 

C) Если в доме или квартире давно не производился ремонт, произведите косметическую реновацию и ваше имущество преобразится в лучшею сторону.

При продаже сможете получить больше, чем затратите на такое обновление.

 

D) Не рекомендую на косметический ремонт тратить более чем 1000 Евро,так как косметический ремонт необходим только для того, чтобы заинтересовать покупателя и скорее всего купивший ваше имущество захочет поменять цвет стен и другие детали интерьера.

 

E) Если в доме или квартире ремонт производился очень давно ( более 20 лет ), лучше продавать так как есть. Однако необходимо вынести старые ненужные вещи, вымыть и проветрить помещение.

 

В результате приведения в порядок имущества и осуществления небольшого косметического ремонта, имущество можно продать на 2 000 - 13 000 Евро дороже.

По вопросам подготовки имущества к продаже можете обратиться к партнерам Vilniaus Turtas. Они помогут вам это сделать.

 

Людям оставляет большее впечатление имущество, которое хозяин любил, берег и заботился о нем. Такому имуществу покупатели отдают приоритет.

 

Если вам надоело ваше имущество, вы не дорожите им и не цените его, рекомендую поручить продажу брокерам НИ.

 

Если вы выполнили работу по предпродажной подготовке, вы готовы сделать следующий шаг:

 

Подготовить рекламу имущества

 

Об этом читайте в следующем разделе.

Удачи

 

Информацию подготовил

Эксперт НИ

Antanas Kudarauskas

Предпродажная подготовка имущества